从房屋的类型来说，毛坯房和精装房验房是截然不同的，那不同的查验区别在哪呢？区别在于：验收毛坯房通常从五大类入手，分别是门窗、水电、墙地顶、给排水设施和厨卫工程，而验收精装修的房屋则将重点放置在检验装修质量上。

客厅地面砖

一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

卫生间地面砖

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

木地板

不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。

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