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二手房装修秘笈 六大事项你不得不知

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-04-03 14:18:25
很多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。身边一位购买二手房的朋友,由于对所购房屋的结构、材质不是很了解,导致装修后不到一年,就出现了墙皮开裂等现象。

很多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。身边一位购买二手房的朋友,由于对所购房屋的结构、材质不是很了解,导致装修后不到一年,就出现了墙皮开裂等现象。为了避免这些问题的出现,下面就让我们来看看装修二手房应该注意哪些问题吧!

A为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5cm的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
B水、电路改造的处理

在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

C粉刷墙面,打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
D更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
E增加必不可少的开关和插座
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

F做好消毒工作,保持室内空气流通
在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
在装饰热越来越盛行的今天,许多人在庆祝乔迁之喜的同时,都在想着如何把新居用各种装饰材料填江。在设计自己的新居时,几乎所有人都是打算“一步到位“。但随着家庭室内设计概念的引入,专业的设计师总会提醒您:家也是在“生长”的,与其“一步到位”,不如“循序渐进”。
就拿“二人世界”来说吧,用不了几年就会变成“三口之家”。所以在装修时如果单单追求一劳永逸,就会给今后的生活带来麻烦:原来是朋友聚会时被交口称赞的吧台,结果摆上了奶瓶和尿布;原来漂亮的壁纸,被不懂事的宝贝画得乱七八糟。在您构造“两人世界”时,就要考虑到“三口之家”时的家庭布局,要为孩子预留下足够的空间。有些家具也要考虑到孩子的安全,如大面积的镜子最好嵌在柜门里面,家具的尖角及各种电器的插孔不要太低等。
如果您在不久的将来又要面临乔迁之喜,那么就不要采用一些投资大,又不可能带走的装饰材料。家具也要选“适应能力”强的。
另外,随着装饰手段的不断翻新,现在看起来很不错的装修也许很快就会过时。如果您在装修的投入过大,更新时就比较困难。所以装修也和人们的生活一样,只能逐步向前发展,不可能一蹴而就。


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