影响：存准率下调0.5个百分点

　　央行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是央行3年来首次下调存款准备金率。央行上次下调存款准备金率是在2008年12月。之后从2010年1月起，央行连续12次上调存款准备金率，通过对金融机构准备金率共计600个基点的上调，来回收市场过多流动性以抑制物价的过快上涨。

　　此次下调后，大型银行存款准备金率将为21%，中小金融机构的存款准备金率为17.5%。

    紧缩的货币政策开始转向

　　当前楼市正处于冰冻期，成交量屡创新低，开发商资金链紧张。央行这次下调存款准备金率可否理解为某种程度上的变相救市，开发商断裂的资金链会不会就此补上？专家认为，央行这次降低准备金率是针对欧债危机以来对中国出口企业的影响，但房地产市场也会因此而受益。

　　除了限购，限贷也是目前影响楼市成交量的一个重要因素。有观点认为，下调存款准备金率是给购房者的利好消息，会拉动楼市成交量，从而使楼市逐步稳定，但楼市深度调整大局不会变。

    无法救楼市出水火

　　中原地产研究总监张大伟认为，央行此举对楼市而言虽是利好，但还是杯水车薪，目前房企资金缺口非常大，释放的3500亿元流动性中，能够进入房企的部分不会影响到已经进入拐点的楼市，但会延缓调控显现效果的时间。

　　上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，此次存款准备金率下调不可能将楼市救出水深火热，但它标志着新一轮货币宽松周期的开始，接下来存款准备金率还会降多次，明年还会降息，“此次下调是万里长征的第一步，对房地产从业者的心理预期影响远大于对楼市的影响”。北京大学房地产金融研究中心主任冯科认为，明年房价还会继续向下。“我觉得明年房价还会继续向下，理由是今年已经坚持到现在，基本上松动的幅度不大。”